泉州房贷政策速查（2026 年 1 月）
首套商贷利率
3.3%
二套商贷利率
3.55%
公积金首套
2.85%
公积金二套
3.325%
公积金上限（个人/夫妻）
80 / 160 万
房价均价
14,000 元/㎡
首套首付
20%
二套首付
30%
限购政策：本市户籍家庭不限购；非本市户籍家庭需连续缴纳社保/个税满 6 个月，方可购买 1 套住房。
认房认贷：认房不认贷
关于泉州房贷
泉州是福建省经济第一市，2024 年 GDP 约 13000 亿元，连续多年居福建第一。2026 年 1 月二手房均价约 14000 元/㎡。历史文化名城，民营经济活跃。
- 本市户籍家庭不限购，外地家庭需 6 个月社保
- 认房不认贷
- 首套首付 20%
- 公积金上限 80/160 万
- 建议优先丰泽、鲤城主城核心
泉州本地利率快览
首套商贷 3.3% · 二套商贷 3.55% · 公积金上限 80万（个人）/ 160万（夫妻） · 房价均价 14,000 元/㎡
※ 数据来源于 2026 年 10 月最新政策动态更新
贷款信息
年
%
商业贷款常见 3.0% - 4.5%，公积金常见 2.85%
提前还款 0
暂未设置提前还款。可添加多次提前还款事件。
组合贷款 商业 + 公积金
购房税费计算
元
㎡
北上广深二套契税统一为 3%
已保存的方案 0
还没有保存任何方案。计算后在「单贷款」或「组合贷款」页点击「保存方案」即可加入对比。
泉州典型小区月供参考
以下案例为 泉州常见小区，按首套 3.3% 利率、30 年期等额本息计算：
万达广场某花园
万达商圈核心
总房价 180 万
月供 7,883 元
总利息 104 万
丰泽某苑
丰泽改善型
总房价 176 万
月供 7,708 元
总利息 101 万
洛江某城
洛江刚需
总房价 99 万
月供 4,336 元
总利息 57 万
泉州房贷常见问题
泉州限购政策是什么？
泉州本市户籍家庭不限购；非本市户籍家庭需连续缴纳社保/个税满 6 个月，方可购买 1 套住房。
泉州首套房贷利率是多少？
2025 年 5 月起，泉州首套商贷利率 3.30%，二套 3.55%。
泉州公积金贷款额度是多少？
泉州公积金贷款上限个人 80 万、夫妻 160 万。需连续足额缴存 6 个月（含）以上方可申请。
泉州首套首付比例是多少？
泉州首套首付比例 20%，二套首付比例 30%。
泉州哪些区域最值得买？
建议优先丰泽、鲤城主城核心。学区房集中区域保值能力强。
泉州主要行政区
鲤城区
丰泽区
洛江区
泉港区
其他城市房贷计算器
※ 本工具仅供估算，泉州实际利率、限购、限贷、公积金政策以当地住建委、公积金中心、银行最新公告为准。